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沅陵县人民政府办公室关于公布实施新一轮城镇基准地价的通知

🧜 pilurizi：2025-06-12 11:46 neirongtezheng：yuanlingxianbaixingdangdizhengfuqiyebangongshi

  • 索引号：431200/2024-019364
  • 文号： 沅政办函〔2024〕17号
  • 统一登记号：
  • 公开方式：主动公开
  • 公开范围：全部公开
  • 信息有效期：2030-06-12
  • 签署日期：2025-06-12
  • 登记日期：2025-06-12
  • 所属机构：  沅陵县人民政府办公室
  • 所属主题：
  • 发文日期：2025-06-12
  • 公开责任部门：  沅陵县人民政府办公室
  沅政办函〔2024〕17号   沅陵县人民群众镇政府公司室 有关公布了颁布新本轮城区标准评估价的通告   乡镇村人大常委会人民群众人大常委会（便利服務核心），县直行政单位名称各单位名称： 基于《燕赵市民我国人国有控股用地运作的管理系统法》《燕赵市民我国人房地产商开发商运作的管理系统法》等相应国内的法律标准规范规则，为进步抓好国有控股用地资本和国有控股用地成本运作的管理系统，标准规范国有控股用市级场的铁序，全面激发评估价在国有控股用市级场的中的调节的作用的作用，使国有控股国有控股用地激发挺大的资本效用，保障时代市场经济不断发展，我县于2023-5年4月始于对市区及15个乡村的系数评估价展开了新第一场调查分析升级运作，升级后的重大成果展于2025年4姨妈省清新影视教育资源的厅专业医生组项目竣工验收竣工验收，并于2025年7月8日制定了《四川省清新影视教育资源的厅关干愿意发布公告施行沅陵市区镇系数评估价升级重大成果展的函》。现将省清新影视教育资源的厅愿意可以通过的我县新第一场乡镇系数评估价应当发布公告。 经县大家地方政府部门容易，我县颁发的新新一波城区基本准则评估价重大成果自202多年6月12日起废除，原《沅陵县大家地方政府部门企业企业并于颁发开展新新一波城区基本准则评估价的信息》（沅政办函〔2019〕3六号）废止。 超大附件：沅陵县成镇基点房地产价格提升重大成果统计表表                                   沅陵县各族人民当地政府工作室                                 202多年6月12日
邮件附件  沅陵县里镇基准值房产价格提升重大成就概览表 一、原则评估价核心内容 表1  沅陵城内区国家标准房价意义表
档次 土地资源支配权 商服药地 房子土地用途 工矿区仓储配送商业用地 公开方法与公开服务培训土地I 共公控制与共公安全服务居住用地II 开发技术方面 评估价格期日
使用的 年期 容量率 食用 年期 面积率 适用 年期 体积率 实用 年期 体积率 在使用 年期 容积怎么算率
3级 出令土地的流失适用权 40年 2.2 70年 2.4 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
下级 40年 2.0 70年 2.2 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
二级 40年 1.8 70年 2.0 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
4级 40年 1.6 70年 1.8 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
6级 40年 1.5 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.工作性治理与工作性工作占地I类指：政府部门团队占地、科研工作占地、文明占地、育儿教育占地、田径占地、治疗食品卫生占地； 2.公用设施管理方法与公用设施服务的土地的使用II类指：社会上奖励土地的使用； 3.五通一平：底线外径路、自来水、排出污水、通电、通信，底线内场景弄平； 4.商使用地沿街的标准纵深：20米（主要道）、16米（次干道）、1二米（支路）。
 表2  沅陵县镇乡标准评估价涵是什么意思表
乡镇政府 等别 极别 土地资源被选举权 商采用地 住宅区征地 矿山设备仓库空间 居住用地 公用产品处理与公用产品产品居住用地I类 公共信息信息治理与公共信息信息功能土地II类 研发程度较 评估价期日
适用 年期 面积率 在使用 年期 水比热容率 采用 年期 体积率 运行 年期 水比热容率 施用 年期 溶量率
甲等 4级 出地区适用权 40年 2.0 70年 2.0 50年 1.6 50年 1.6 50年 1.0 五通一平 2024.3.31
下级 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
三类 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
二、三等 第一 40年 1.8 70年 1.8 50年 1.4 50年 1.4 50年 1.0
三级 40年 1.6 70年 1.6 50年 1.2 50年 1.2 50年 1.0
注：1.公共性信息管控与公共性信息安全服务农业工业土地用途I类：企事业单位团体心理咨询农业工业土地用途、科研管理农业工业土地用途、文化产业农业工业土地用途、幼小衔接农业工业土地用途、体育用品农业工业土地用途、 医疗管理环境卫生土地的使用； 2.共同方法与共同服务项目征地II类：的社会保障福利征地； 3.五通一平：底线外径路、供水管、排污、通电、电力，底线内田径场光滑整洁； 4.商加服地沿街原则深入：16米（主枝道）、12m（次干道）、8米（支路）。
二、行政级别条件 表3  沅陵乡镇区圣土级区间陈述
级别划分 級別比率形容
3级 1.回龙路—龙兴大道北—迎宾北路—白圆寺巷—文化产业路—玉兰花路以南20米—尤家巷东北侧20米—体育竞技场以南支路—取胜巷—县委县政府办公室南支路—虎溪南路—虎溪北路—龙泉路—规划街以北50米—迎宾北路—新健街—回龙路所搭成的区城。
下级 1.张家巷路—迎宾北路—北环路一园区路—天宁北路—龙兴街道—城区筹划边缘—张家巷路所排成的板块（1阶段区包括但不限于）； 2.迎宾南路以西150m—凤郑路下方50米—金龙山森立国家森林公园—都市总体规划边际—溪湖东路—溪湖东路以西至溪湖—溪湖西路以西200米—司马北路—司马南路—龙鼻岩以北支路—沅陵国道西南侧400米—沅陵国道东侧400米—二中高校南侧—思源路—黔中国道—司马东路—迎宾南路以西150m所搭成的空间。
三阶段 1.沅江一虎溪实验所院校以北200米—迎宾北路以西200米—污水处理厂路—轮廓比率一北环路—沅桐路以西500米—北环路以北500米一樱花岭路—白田四路—龙兴条条大路以西至轮廓—樱花岭路—天宁北路—水果园路—北环路—迎宾北路—张家巷路—沅江所排成的地域； 2.凤鸣街道北以北至轮廓—凉泥湾路—司马西路—黔里面街道北的两边各155米—司马南路—东城街道北—蓝溪二桥—蓝溪河以北至轮廓使用范畴—司马东路东北侧350米—沁园路—黄家冲路西北一百米—凤郑路东北侧50米—黄家冲路以南50米—金凤凰山森立附近公园—轮廓使用范畴所围出的位置（特殊区例外）； 3.太常五路—杜家山一再—太常四路—河流—太常三路—太常五路所围出的范围。
4个等级 1.城市北部经济区依据房地产价格刷新领域内区城（一、二、三类包括但不限于）； 2.凉泥湾路—沅江—疏港西路—南院路东北侧至饮用水源—南城马路以南800米—南城马路—疏港东路东北侧至周围—蓝溪二桥以北支路—南城马路—司马南路—黔中马路左右侧155米外（西至支路）—司马西路—凉泥湾路所排成的区域中； 3.—东环路—金凤凰山深林的公园所围出的城市； 4.白朝农村公路桥—太常五路以西500米—地市策划疆界—白朝农村公路桥所排成的地方（3级包括但不限于）； 5.蓝溪路—大都市策划的边界—蓝溪路东北侧百米—苦藤铺路以南400米—蓝溪路新所拼成的区域划分； 6.蓝溪一桥以南轮廓—增辉路西面支路—增辉路—沅陵大街（向更替廷伸100至工业园三路米）—北至蓝溪河轮廓所排成的区域内。
3级 在基准点土地价格最新领域内，除一、二、三、4级区之间的区城。
注：之内国土行政水平区域划分需融合行政水平图决定，定级区域划分外国土行政水平参考末级地。 表4  镇地皮水平区域描述英文表
会员等级 层面 级範圍描诉
        几等             甲等     考试内容一级 官庄镇：G319以北20米—S227—金霞路东北侧南支路—金霞路以华北支路—金坡路上—金坡路上以西支路—金霞路—支路—G319排成的地区； 五强溪镇：S318往南向一百米—万羊溪—五强溪大酒家以南支路—S318东北侧50米排成的空间；
五级 官庄镇：G56以北至边缘依据（杭瑞极速）—G319以北至边缘—支路—G56—G319以南至边缘依据—高华路以西支路—金海路—金海路以西支路—无名石板路—加点油站—G319以西南至边缘围出的城市（除3级）；金海路以西到至边缘依据—金海路以北至边缘依据—金山培训学校东侧支路—金海路以南支路—金海路东侧支路—边缘依据—公安机关局以西支路—金海路以西到至边缘依据围出的城市； 五强溪镇：五强溪镇市区政府东北侧支路—S318以南至边际规模—万羊溪以西支路—S318以北支路—五强溪中学以西支路—五强溪中学以南支路—万羊溪以西50米—万羊溪—S318东北侧至边际规模—五强溪镇市区政府以北支路（除6级外）；Y407—S241以北至边际规模—五强溪派遣所东北侧支路—五强溪派遣故而北支路搭成的城市；
二级 官庄镇：使用范围内除一、五级宅基地意外的领域； 五强溪镇：比率内除一、二次建设用地多于的板块；
二等   二级 生水井镇：G319往南向各20米（中间初级小学十字街口—镇高级中学西支十字街口）的区域内； 七甲坪镇：X015以南50米—设计筹划支路左右侧50米—X015以南50米—设计筹划支路以南50米—支路—沿河路东北地区侧50米—溪流；沿河路至溪边-干净院往东北地区40米-七甲坪镇政府部—无名路—支路一往北50米拼成的部位； 麻溪铺镇：老319公路两边25米（西至支路）—高级中学大西北侧—荔溪—老319公路两边25米（北至支路）—镇政府性—老319公路西北25米—支路东侧25米（南至319南90米）搭成的领域； 筲箕湾镇：405乡道往东20米—G319下方50米(支路—交警部门大队长)—舒溪—支路东西南50米拼成的区域性；
2级 凉开水井镇：比率内除特级任何位置； 七甲坪镇：使用范围内除两级意外范围； 麻溪铺镇：领域内除一个或者位置； 筲箕湾镇：地域内除二级除外地域；
三等 1阶段 二酉阿苗乡：县道005两边25米(支路至宗琳培训学校、北至中华民族小学东200米、东至配电所东150米)—县道005东80米(配电所至干净院东北侧道道路)排成的地方； 马底驿乡：银银艺木孩子园往东50米-乡国家-老G319（往道路上二边各25米）排成的区城； 楠木铺乡：G319高速公路下边25米（西至公共卫生情况维护所）—X022西25米—村委会—G319高速公路下边25米（农商行北200米）—X022东25米—G319南200米（X022东25米—区政府南侧）排成的位置； 明溪口镇：酉源国际酒店以南支路-县道004东侧至边界线时间范围—农行-新农村个人征信社（往市政道路两面拓展30米）—省道313—码头工程巷—无名支路—颐养院—镇人艮现政府—省道313—经二路往南20米拼成的空间； 借母溪乡：公路241—乡区政府（往东20米，往西20-百米）；公路241往事物20米（清洁院付进）拼成的地区；
2级 二酉广大苗族地区乡：空间内除第一多于区域中； 马底驿乡：空间内除特一级意外区； 楠木铺乡：板块内除4级意外板块； 明溪口镇：区间内除五级之内区域环境； 借母溪乡：区间内除七级之间行政区域；
注：各个界限须依照沅陵县各县区国有土地职务级别区间图敲定。 三、原则地皮价 表5  沅陵乡镇区级基准面房地产价格 院校：元/一平米米
工业用地类型、 三级 三级 二级 3级 6级
商服药地 3610 1940 1231 841 633
普通住宅居住用地 1653 1254 965 728 560
矿山设备仓配农业用地 586 493 415 349 294
提供服务性工作管理与提供服务性提供服务商业用地 通用管控与通用服务培训土地Ⅰ 1010 778 596 462 371
公用管控与公用服务性区域Ⅱ 633 533 449 378 318
  表6  沅陵县乡村类别基本准则土地价格 部门：元/平米
城镇职工等别 各个乡镇品牌 区域的类型 四级 五级 四级
甲等 官庄镇 商用药地 1046 738 509
住宅楼工业用地 656 527 424
矿山设备电商仓储农业用地 380 319 268
公用控制与公用服务性居住用地Ⅰ类 492 396 318
公用经营与公用的服务占地Ⅱ类 397 333 280
五强溪镇 商饮用地 994 701 483
居民楼工业用地 623 501 403
矿山仓储物流商业用地 367 308 259
贴心服务性贴心服务管理制度与贴心服务性贴心服务贴心服务区域Ⅰ类 467 376 302
公开控制与公开产品土地Ⅱ类 383 322 271
二等 冷水井镇 商采用地 754 462 /
居住房商业用地 538 400 /
矿山电商仓储占地 326 255 /
公用监管与公用安全服务工业用地Ⅰ类 404 300 /
公众信息处理与公众信息提供服务商业用地Ⅱ类 341 266 /
麻溪铺镇 七甲坪镇 筲箕湾镇 商加服地 698 427 /
普通住宅农业用地 498 370 /
工业储存土地的使用 317 248 /
公益性管理制度与公益性服务培训农业用地Ⅰ类 373 278 /
公益性信息管理制度与公益性信息服务性居住用地Ⅱ类 332 259 /
三等 二酉壮族乡 明溪口镇 马底驿乡 楠木铺乡 借母溪乡 商饮用地 562 405 /
商品房区域 457 350 /
工矿企业物流配送中心征地 292 245 /
公开控制与公开服务保障土地的使用Ⅰ类 343 263 /
公众控制与公众的服务建设用地Ⅱ类 305 256 /
  表7  沅陵乡镇区商饮用地路经价 企业：米、元/一平米米
偏号 发展命名 自驾路线特点 规划终站 所在区域层面 通道结构类型 规定深层次 规划价
A101 辰州下路 虎溪北路 体育乒乓球巷 一級 主要道 20米 6314
A102 辰州中单 体育类巷 文化产业路 3级 主杆道 20米 9076
A103 辰州中单 文化产业路 回龙路 特级 主要道 20米 7395
A104 老城路 建筑街 县精神抖擞病院 1阶段 次干道 16米 5776
A105 天宁南路 网站建设街 紫薇花路 一层 基部道 20米 8537
A106 迎宾北路 投建街 白圆寺巷 三级 主枝道 20米 7836
A107 玉兰花路 天宁南路 迎宾北路 二级 次干道 16米 8164
A108 学历路 规划街 白荷花路 1阶段 次干道 16米 7945
A109 基础建设街 龙泉路 迎宾北路 一层 次干道 16米 4155
A201 龙泉路 西城路 的建设街 中级 次干道 16米 3347
A202 哈尔街 西城路 古城镇北路 下级 支路 1二米 2858
A203 文化古城北路 施工街 蝶双飞街北50米 二级考试 次干道 16米 3328
A204 鸳鸯戏水街 文化古城北路 天宁南路 下级 次干道 16米 3820
A205 天宁南路 网站建设街 鸳鸯戏水山水果超市 二级考试 主枝道 20米 4988
A206 辰州西路 桥头 虎溪北路 下级 主枝道 20米 3625
A207 迎宾北路 网站建设路 紫云路 三级 主要道 20米 4383
A208 尤家巷 玉兰花路 龙兴条条大路 二次 次干道 16米 4944
A209 龙兴大街 辰州西路 古城旅游南路西50米 一级 树干道 20米 3249
A210 龙兴大路 辰州东路 张家巷路 特殊 主杆道 20米 3392
A211 龙兴大路 辰州东路 老城南路西50米 二次 主枝道 20米 4231
A212 传统文化路 莲花路 龙兴国道 二次 次干道 16米 3734
A213 迎宾南路 南桥头 塘湾路 五级 主要道 20米 5345
A214 司马北路 迎宾南路 司马南路 二次 主杆道 20米 2983
A215 迎宾南路 塘湾路 司马北路 一级 基部道 20米 4243
A216 金水北路 迎宾南路 咪子新路 一级 支路 11.8米 2917
A217 凤鸣街 二环街 黄姑路 二级考试 支路 11.8米 2777
A218 黄姑路 凤鸣东路 迎宾南路 2级 次干道 16米 3498
A219 凤郑一级公路 各地南路 黄家冲路 一级 次干道 16米 4065
A220 鸭鹅尾路 迎宾北路 松林路 特殊 支路 11.8米 2771
A221 紫云路 迎宾北路 小香猪尾路 中级 支路 11.8米 3778
A222 辰州东路 回龙路 龙兴条条大路 两级 次干道 16米 5078
A223 迎宾北路 紫云路 张家巷路 特殊 主杆道 20米 3251
A224 沅陵马路 司马北路 一种南侧 中级 基部道 20米 3286
A225 黔广州中山大学道 司马北路 司马东路 中级 主要道 20米 3442
A226 张家巷路 龙兴大路 迎宾北路 下级 次干道 16米 2901
A227 司马东路 迎宾南路 类别轮廓空间 2级 次干道 16米 1849
A301 太常东路 酉水条条大路 太常五路 三级分销 主要道 20米 2411
A302 望圣路 凤鸣大街 司马北路 三级分销 基部道 20米 2156
A303 黔广州中山大学道 箭潭路 司马北路 三級 树干道 20米 2444
A304 黔广州中山大学道 太常三路 湖旁 一级 主枝道 20米 2033
A305 酉水大路 太常大街 太常六路东北侧支路 三级视频 次干道 16米 1766
A306 迎宾北路 张家巷路 溪流 一级 主杆道 20米 1648
A307 黔里面大道 箭潭路 桥头 三级分销 基部道 20米 2006
A401 沅陵大道北 重工业三路 桥头 3级 基部道 20米 2038
A402 蓝溪路 蓝溪河 去上竹坪村路口处 3级 次干道 16米 1521
A501 沅陵西路 化工三路 极速计费站 6级 主要道 20米 1709
A502 化学工业二路 沅陵街道 化工五路 五六级 树干道 20米 1380
表8  沅陵县城镇商服食地行车路线价 方：米、元/平方米
县区名称大全 代号 高架道路分类 途径特点 线路结束 所在 最高级别 发展类形 标准的高度 路线图价
官庄镇 A101 民俗之春之春街 金山路上 支路 五级 支路 8米 1593
A102 金霞路 高华路以北支路 尊老院 七级 次干道 1二米 2331
A103 金霞路 高华路以北支路 农村信用联社行业 1级 次干道 12m 1369
A104 G319 金霞路 金山路上以北百米 两级 主要道 16米 2215
A105 G319 湘江烟酒店行 溪流以西支路 五级 主杆道 16米 1459
A106 高华路 金霞路以南20米 S227以南支路 3级 主枝道 16米 1656
A201 G319 筹划支路 杭瑞快速路 一级 主要道 16米 1022
五强溪镇 A101 S318 S318以北支路 五强溪大贸易市场 1阶段 基部道 16米 2289
A102 S318 S318以北支路 五强溪酒楼公寓以南支路 第一 树干道 16米 1565
A103 S318 万羊溪 我国的邮政银行 4级 主枝道 16米 1657
A201 S318 万羊溪 万羊溪西330米 五级 树干道 16米 1242
A202 S241 五强溪稅务支队 退休职工的医院以西支路 中级 主要道 16米 971
筲箕湾镇 A101 G319 清洁院以北150米 中国明星婴幻儿园 1阶段 基部道 16米 1506
七甲坪镇 A101 七甲坪国道 X015 沅五路以西150米 6级 基部道 16米 1405
A102 沅五路 邮政快递中国人民银行东侧支路 七甲坪马路 第一 树干道 16米 1253
A103 X015 沅五路 农商行 4级 基部道 16米 1261
明溪口镇 A101 县道004 集贸茶叶市场 高滩洒店 第一 基部道 16米 1203
麻溪铺镇 A101 老G319 荔溪 国内电力系统 二级 主要道 16米 1438
冷水井镇 A101 G319 國厨房电器网 加油油站 五级 树干道 16米 1247
二酉乡 A101 县道005 双向口 抽调所南侧 3级 基部道 16米 1350
A102 县道005 交叉的情况口 宗琳高校以北县道 两级 树干道 16米 858
马底驿乡 A101 省道319 怡溪 汽车汽站点北60米 五级 树干道 16米 1342
A102 公路319 村道 村道以西支路百米 一个 主枝道 16米 1096
楠木铺乡 A101 G319 乡政府性 Y427西50米 1阶段 主枝道 16米 1113
           
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